Первое, что нужно знать перед продажей и покупкой дома с землей, — это настоящий владелец. Если продавцу принадлежит только его часть, весь дом не может быть продан. Далее, чтобы купить дом с землей, необходимо определить, какие документы нужны для покупки и продажи дома, и, чтобы не покупать чужие проблемы, лучше всего заранее спланировать процедуру. Ниже я пошагово расскажу, на что обращать внимание при покупке дома и как легально оформить сделку на Росреестре.
Как купить дом с участком?
Процедура продажи и покупки земли с домом включает следующие основные этапы:
- Экспертиза выставленных на продажу вещей.
- Подготовка документов.
- Подготовка предварительного договора.
- Подписание основного договора.
- Перевод денег.
- Запись.
- Уплата подоходного налога с населения.
На что обращать внимание при покупке дома
- Укажите дату постройки и сколько времени вы владеете домом.
- Узнайте о планах землепользования.
- Проверить материал стен и крыши, наличие цоколя и т.д.
- Проверяйте лично наличие: воды, газа, электричества, канализации и интернета.
- Попросите показать квитанции на оплату жилья за летний и зимний сезоны.
- Таким образом, вы избежите сюрпризов при оплате дилерским центрам и в то же время проверите, есть ли у продавца долги перед дилерскими центрами.
- Установите обогрев на зимний режим и проверьте температуру батарей.
- Обеспечить законность построек в окрестностях (общественные бани, гаражи и т.д.).
- Убедиться в отсутствии задолженностей по налогу на имущество.
- Поговорите со своими будущими соседями — вам придется жить с ними.
- Просто поговорите о цене с владельцем или с тем, кто решит продать.
- Не позволяйте продавцам спешить с принятием решения.
Покупка дома: пошаговая инструкция
Определение площади и изучение цены Выбор географического расположения нового дома — дело индивидуальное. Некоторые люди, выбирая район, выбирают, чем будут руководствоваться школа, труп, торговый центр, маршрут общественного транспорта. Другие ищут дом, который поможет превратить сета города в тишину и удаленность, а другие ищут жилье, чтобы начать свой бизнес.
Показать варианты. На что обращать внимание при покупке дома. Просмотр выбранных вами вариантов — важный шаг при покупке дома. Во время посещения нужно внимательно относиться ко всем деталям, обойти все здание и осмотреть все уголки. Проанализируйте то, что готов увидеть кооператив, пройдитесь сквозь стены, посмотрите за пределы здания. Необходимо узнать обо всех технических факторах: из чего сделано основание, крыша, стена, убедиться, что все копировальные аппараты поставлены.
Активация транзакции — важный процесс как для покупателя, так и для продавца. Составление договора купли-продажи и знание всех его подпунктов имеют фундаментальное значение. Рекомендации перед темами, как писать в таком документе, показывают согласие закона.
